El aislamiento: la inversión más rentable de una vivienda
Si tuvieras que elegir una sola variable que determine la calidad térmica de tu futura casa, sería el aislamiento. Un buen aislamiento reduce la demanda energética, mejora el confort en todas las estaciones, elimina las humedades por condensación y aumenta el valor de reventa. Y en casas prefabricadas construidas en taller, la precisión de ejecución del aislamiento es significativamente mayor que en obra húmeda.
Materiales de aislamiento más usados en casas prefabricadas
Lana mineral (lana de roca o lana de vidrio)
Es el material de referencia en Europa por su equilibrio entre prestaciones térmicas, acústicas, resistencia al fuego y precio. Conductividades térmicas de 0,032-0,040 W/mK. Necesita separadores para evitar el contacto con la humedad. Muy buena relación calidad-precio.
Poliestireno expandido (EPS) y extruido (XPS)
El EPS es el "porexpán" de las fachadas SATE (sistema de aislamiento térmico exterior). Muy económico y sencillo de instalar. El XPS (planchas azules o verdes) soporta la humedad y la compresión, ideal para aislar bajo losa de cimentación.
Poliuretano proyectado (PUR)
Se aplica como espuma que se expande y rigidiza in situ. Conductividad muy baja (0,022-0,028 W/mK) y capacidad de sellar huecos y puentes térmicos de forma excelente. Ideal para tejados, cubiertas y cámaras de aire en estructura metálica.
Madera de fibra (Gutex, Steico)
Aislamiento natural derivado de la madera, con excelente comportamiento frente al calor estival (alta masa térmica) además del frío invernal. Especialmente adecuado para casas de estructura de madera donde se busca coherencia de materiales.
Aerogel de sílice
El mejor aislante térmico disponible (conductividad 0,013-0,018 W/mK), hasta tres veces más eficiente que la lana mineral para el mismo espesor. Se usa donde el espacio es muy limitado (detalles de uniones, fachadas muy delgadas). Su coste es 5-10 veces superior a los materiales convencionales.
Aislamiento acústico: diferente al térmico
Un error común es pensar que un buen aislamiento térmico garantiza también el acústico. Son propiedades distintas: el aislamiento acústico depende de la masa (materiales pesados y densos) y de la ausencia de transmisiones rígidas entre elementos. En casas ligeras de madera o acero, la solución pasa por añadir capas de masas amortiguantes (yeso laminado, masas vinílicas) y desconexiones elásticas entre estructura y revestimientos.
Valores mínimos recomendados para España en 2026
| Elemento | U máximo recomendado (W/m²K) | U para clase A+ |
|---|---|---|
| Fachada | 0,35 | < 0,18 |
| Cubierta / Tejado | 0,25 | < 0,13 |
| Suelo sobre exterior | 0,40 | < 0,20 |
| Ventanas (Uw) | 1,80 | < 0,80 |
