Modular y de paneles: dos sistemas diferentes, mismo resultado final
Cuando hablamos de casas prefabricadas, en realidad estamos englobando bajo ese término dos sistemas constructivos con diferencias técnicas relevantes. Conocerlas te ayudará a entender mejor la propuesta que te hace cada fabricante y a hacer una comparativa justa de precios.
Casa modular volumétrica
En este sistema, la casa se construye en fábrica como una serie de módulos tridimensionales completamente terminados: con instalaciones, revestimientos, cocina, baños y acabados ya instalados. Los módulos se transportan en camión y se colocan sobre la cimentación con grúa.
Ventajas:
- Tiempo de montaje en obra mínimo (1-5 días de grúa)
- Mayor control de calidad al realizar casi el 100% del trabajo en fábrica
- Solución ideal para accesos difíciles donde no caben grandes equipos de obra
- Admite apilamiento: ideal para viviendas de 2 plantas
Limitaciones:
- Las dimensiones de los módulos están limitadas por el transporte por carretera (ancho máximo sin permiso especial: 4,5 m)
- Diseños con grandes espacios diáfanos requieren módulos especiales o estructura auxiliar
- Coste de transporte puede ser significativo en destinos alejados de la fábrica
Casa de paneles prefabricados
En este sistema, la fábrica produce paneles planos (muros, forjados, cubierta) que se transportan desmontados y se ensamblan en obra como un gran "kit de construcción". Los acabados interiores se instalan en obra, igual que en construcción tradicional.
Ventajas:
- Mayor libertad de diseño: sin límites de módulo, se pueden plantear espacios abiertos de gran amplitud
- Más fácil de transportar a zonas de acceso complicado
- Mejor para plantas irregulares o diagonales
- Habitualmente más económico en casas de un solo nivel con diseño sencillo
Limitaciones:
- El montaje en obra lleva más tiempo que el modular (2-6 semanas vs. días)
- Más trabajo en la propia parcela, más dependencia de las condiciones meteorológicas
¿Cuál es mejor?
No existe un sistema objetivamente superior: la elección depende de tu proyecto concreto, el terreno, el diseño deseado y el plazo disponible. En Prefabricate trabajamos con ambos sistemas según las necesidades de cada cliente, y te asesoramos sobre cuál se adapta mejor a tu caso.
